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刚性需求仍是销售主流 海口商品房1个月销售额超46亿
来源: 海口网 作者:蔡佳栩 时间:2016-05-20 11:05:31

  海口网5月20日消息(记者蔡佳栩)今年以来,房地产去库存成为楼市关注热点。上月,我市出台《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》(下称意见),为去库存持续加码。

  据市住建局统计数据,自4月12日新政落地起截至5月12日,我市共售商品房6026套,同比增长88.49%;销售面积55多万平方米,同比增长83.26%;销售金额46多亿元,同比增长76.11%。

  刚性需求仍是销售主流

  琼海市民林女士最近在海口购买了一套商品房,她说,孩子今年即将上小学,而海口的教育资源在海南来说是最好的,希望能让孩子接受良好的教育。有了房子的同时不仅方便照顾家庭,还可以享受一系列优惠政策和优质的服务。

  李女士是海口某律所的一名律师,最近在海口买了一套房。她告诉记者,她从四川到海口上学、工作到现在将近8年,喜欢上了这里,打算长期定居。每月房租要2000多,不如买房,付了首付再还贷,房子还是自己的。

  市住建局相关负责人表示,目前海口商品房市场刚性需求旺盛,一方面是市县购买力较强,海口作为省会城市有天然的优势;一方面是市民的改善性需求增加,今年以来海南实施两个“暂停”、降低首付比例、商品房契税下降和我市实施的《意见》等政策,许多市民看准时机更换三房、四房的住宅。

  棚改货币化安置搅动库存池水

  今年以来,海口棚户区改造力度不断加大。截至目前,已有6072户完成签约并签订货币化安置协议,完成了全年任务进度的50.55%。

  该负责人表示,被征收户是推动去库存的重要力量,因此政府今年在货币化安置政策方面给予很大优惠和补贴,最大限度鼓励被征收人选择货币化安置,老百姓通过外购商品房,也可以消化存量房地产。同时,将回迁商品房与市场接轨,实行市场价,引导老百姓合理刚性需求。

  该负责人还表示,《意见》刚出台不久,去库存效果才刚刚要开始显现,而对应的一些实施细则已经在加紧修订之中,为市民购买商品房提供优惠和便利。

(编辑:王腾)


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