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政策利好 海南楼市升温
来源: 海口网 作者:李娇珠 时间:2016-05-19 10:17:17

  海口网5月18日消息(记者李娇珠 通讯员吴宗峰)记者今天(17日)从省统计局获悉,在国家持续出台一系列房地产宽松政策及我省出台“两个暂停” 的房地产政策等因素的影响下,1-4月,我省房地产开发投资保持稳步增长,房地产投资结构得到优化,房屋销售仍呈现高速增长态势,全省房屋销售面积474.20万平方米,增长81.3%,增幅较一季度提升3.1个百分点。

  投资稳步增长,增速略有回落

  受国家一系列房地产宽松政策的鼓舞,我省房地产开发投资保持稳步增长。1-4月,全省房地产开发投资完成441.73亿元,同比增长11.8%,增速比去年同期提升2.7个百分点,房地产开发投资增速比同期全省固定资产投资增速高1.1个百分点,占全省固定资产的比重由上年49.8%上升到50.1%,提升0.3个百分点。

  受我省出台“两个暂停”房地产政策的影响,全省房地产开发投资增速回落。1-4月,全省房地产开投资增速比一季度回落3.9个百分点。其中土地购置费53.10亿元,下降3.5%,降幅比一季度扩大35.6个百分点。

  4月房地产开发投资当月完成124.45亿元,环比下降5.2%。

  房地产业转型发展有待加强

  受全省房地产调整投资结构的影响,住宅比重同比回落,房地产投资结构得到优化。1-4月,全省住宅投资329.86亿元,增长6.7%,低于同期房地产开发投资增速5.1个百分点,占房地产开发投资的比重由上年的78.3%下降到74.7%,回落3.6个百分点。

  房地产业转型发展有待加强。1-4月,全省房地产开住宅投资增速不降反升,比一季度提升0.7个百分点。房地产开发投资结构有所优化,但住宅投资占比仍超过70%。

  政策利好房屋销售高速增长

  在国家一系列房地产宽松政策落地后,我省房地产市场开始逐日活跃,供应量、成交量均保持高速增长。

  1-4月,全省房屋销售面积474.20万平方米,增长81.3%,增幅较一季度提升3.1个百分点;房屋销售额481.77亿元,增长76.1%,较一季度提升2.2个百分点。

  从房屋性质看,现房与期房销售双双保持高速增长。1-4月,全省期房销售324.65万平方米,增长68.5%,增幅比一季度提升1.8个百分点,比上年同期提升87.8个百分点,占全部房屋销售面积的68.5%,占比较一季度月提升1.4个百分点,期房销售额328.06亿元,增长61.1%,占全部销售额的68.1%;现房销售面积149.55万平方米,增长117.4%,增幅同比提升118.6个百分点,现房销售额153.71亿元,增长119.7%。

  从房屋用途结构看,住宅销售增速最快。1-4月,全省住宅销售面积451.67万平方米,增长82.2%,销售额455.51亿元,增长76.2%;办公楼销售面积1.04万平方米,下降20.6%,销售额1.78亿元,下降36.2%;商业营业用房销售面积12.23万平方米,增长21.0%,销售额14.30亿元,增长37.6%。

  4月,房屋销售面积大幅回升。4月全省房屋销售面积134.23万平方米,比上年同期增长90.0%;商品房销售额128.92亿元,比上年同期增长82.2%。

  房屋待售面积增速回落

  受全国房屋销售利好的影响,全省房地产开发房屋竣工速度加快,商品房待售面积量不断扩大,但增速回落。

  房地产开发加快建设速度,房屋竣工高速增长。1-4月,全省房地产开发企业房屋竣工面积451.47万平方米,增长63.3%,增速较一季度提高44.5个百分点,比上年同期提高31.4个百分点。

  受市场销售向好的影响,尽管房屋待售面积规模继续扩大,但增速回落。1-4月,全省房屋待售面积1415.25万平方米,增长23.9%,增速较一季度回落5.9个百分点,较上年同期回落9.0个百分点。

(编辑:王腾)


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