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房企借势“跨境电商”,是商机还是噱头?
来源: 信息时报 作者: 时间:2015-10-16 17:48:36

  近年来,东莞跨境电商发展迅猛。记者近日走访发现,不少房企也搭上了跨境电商的东风,打造各种“进口商品展销中心”,意欲为旗下的商业地产造势。

  对此,有跨境电商行业资深人士认为,房企做跨境电商,其出发点还是为了卖楼,跨境电商只是辅助手段。也有业内人士担心,跨境电商作为新兴产业,行业发展存在不确定性,对于开发商描绘的美好蓝图,投资者应该谨慎对待。毕竟大浪淘沙过后,为经营失败的商业项目买单的,就是普通投资者。

  现象

  跨境电商兴起 有项目无预售证便收定金

  近一两年来,跨境电商频频见诸报端。从政府到民间,都在大力推动跨境电商发展。记者近日从东莞市跨境电子商务协会了解到,目前东莞的跨境电商产业园已有近20个。其中,大部分是以出口业务为主,也有小部分打造成进口商品展销平台。

  在这些以进口为主的跨境电商项目中,除了一些是由政府主导或参与(比如道滘镇电商产业园、茶山跨境电商O2O展销中心)外,另外一些则是由房地产企业跨界打造。比如地产龙头企业万科地产早已进入跨境电商领域,今年8月底,万科地产在广州举行了万科跨境电商全球战略发布会,万科广东跨境电商总部基地落户万科黄埔仓。据消息人士透露,万科在虎门将有项目打造成为跨境电商基地。

  绿地在莞的第一个项目也将打造成进口跨境电商产业基地。9月24日,常平绿地大都会举办跨境电商购物公园合伙人招商大会,虽然项目的商铺部分尚未拿到预售许可证,未能正式销售,但已打出“跨境电商”的概念进行招商。记者以购房者的身份致电营销中心获悉,该项目的商铺已接受购房者的定制,并要收取商铺总价的30%作为定制金。“现在的价格肯定比后期开盘的价格便宜,而且能优先选铺。”一名投资顾问说。

  此外,一些较为老旧的商业体,也希望能借助“跨境电商”改善经营。位于南城的丰硕广场的商业部分,由于招租不理想已数次更换经营业态,由此前的“一德商贸城”一度变身为“丰硕中心城”,如今再借势“跨境电商”,规划打造成“环球汇东莞进口商品直购体验中心”。

  田禾地产旗下的东城国际食品交易中心,也有意打造成进口食品跨境电商平台。东莞市跨境电子商务协会常务副秘书长韩俊告诉记者,田禾地产已和协会进行过多次接触,“目前他们已有线下实体店,还需要搭建线上销售平台。”

(编辑:王秋芳)


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