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购房资讯

今年买房 你必须知道10件事
来源: 新京报 作者: 时间:2015-09-25 15:55:38

  【市场篇】

  北京楼市整体回暖

  据北京市房协发布的数据显示,今年前8个月北京新建纯商品住房(不包括自住房)成交4.05万套,同比增31%;成交均价2.87万元/平米,同增7%,这一均价已在近五年同期中处于最高水平。二季度开始,北京楼市明显升温,7月份到达成交的一个高点之后,随后成交量虽有下降,但多个豪宅项目入市,使得签约价格带来的结构性上涨。10月北京预计有36个新盘入市,成交量有望上升。

  ●点评:虽然楼市金九成交量走势平稳,但今年北京房价上涨已是事实。

  10万+新盘高端化

  由于近年来地价飙升,北京楼市今年入市销售的新盘中,高端化、豪宅化成为趋势,且成交火热。截至9月20日,北京单价超过10万的豪宅签约套数达到了创造历史纪录的169套,即使剔除盘古集中签约的96套,也达到了73套的历史最高纪录。这是此前豪宅成交历史最高年份28套的2.6倍。

  ●点评:为了追求更高利润和平衡土地成本,预计将有一批项目“被高端化”,销售出现分化。

  北京一地难求地价高涨

  受到北京住宅类土地供应稀缺,以及豪宅市场持续走高的影响,2015年以来北京住宅土地成交出现“入市就卖出高价”的现象。9月8日,朝阳区东坝南区地块成交,折合楼面价4.7万元/平方米;9月9日,朝阳区孙河乡西甸村地块,纯商品房楼面价达5.86万/平方米。

  ●点评:地价高涨,将带动房价上涨预期,北京新盘将进入豪宅时代。(记者 自曾晖)

(编辑:王秋芳)


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