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拍一下“咚咚响” 新房墙壁咋是空心的?
来源: 华西都市报  作者: 时间:2015-07-07 15:31:03

  曾师傅的房子空鼓处多达数十处。

  “一个月还4800元按揭,新房子交房都两年多了,还没住进去……”日前,房子交按揭的期限又到了,成都市民曾先生在银行门前犹豫片刻,一边叹气一边走进银行。

  2013年4月,他花了80多万元在成都青羊区苏坡立交桥外侧的一个楼盘购买了一套100余平米的房子。在验收房的当天,他发现房间有个墙角脱落了。用手敲墙壁时,里边还发出“咚咚”的响声,卫生间、阳台发现渗水的痕迹……

  房子问题不少,曾先生因此拒绝收房。两年来,他一直与开发商“周旋”,至今问题都没能解决。

  7月5日,华西都市报记者拿到了一份开发商的回复函,对于曾先生反映的问题,开发商承认情况属实,并表示这是房屋的瑕疵,愿意安排工程人员维修,不过对于曾先生提出的赔偿问题,开发商并不支持。

  问题

  墙角脱落 墙内多处“空鼓”

  曾先生至今还记得2013年4月验收房屋时遇到的尴尬。

  为了买这个房子,他向亲戚朋友借了一笔钱用来交首付。租房子租了几十年,终于有家了,曾先生心里别提多高兴。他还特意选了个好日子去验收房子。

  验房当天,他叫上了几个亲戚一道。结果打开房门没多久,走到前面的一个亲戚大喊:快来看,这里有个洞!

  还在门口的曾先生心里咯噔了一下,进去一看,最里面的房间的一个墙角天花板,脱落了一大块混凝土,“从下往上看,像一个洞。”曾先生说,他随即用手敲了敲墙壁,情况更加糟糕,有些地方里边还发出“咚咚”的响声。“力量越大,声音就越响!里边是空的!”

  7月5日,记者来到了位于成都青羊区苏坡立交桥外侧的该小区,曾先生的房子在2栋1单元的8楼。打开房门,屋内的墙壁上,至少有20多处地方被画上了密密麻麻的“大红叉”。曾先生说,发现“空鼓”问题后,他把整个房子全部检查了一遍,发现红叉的地方都存在问题。

  曾先生拿起一个铁锤,轻轻地在大红叉的位置,敲了敲,“听嘛!咚咚响!”

  除了墙壁多处“空鼓”外,曾先生还发现了其他的问题。曾先生说,在卫生间和阳台,天花板存在渗水的问题。

  何时入住 还是未知数

  2013年4月份交房,如今小区已经有大量的业主搬进了新家,曾先生一家人心里非常着急。

  曾先生和妻子已经退休,儿子和儿媳妇都在外面打工,全家的收入大部分都用来供这个房子的月供。曾先生的孙女今年都两岁多了,一家五口人还挤在出租房里,每个月还要多交一千多元的房租。“都交房两年多了,房子都还没有着落。”曾先生说,这套房子每月月供4800元,现在都供了10多万元了,问题却还没解决,自己也不敢搬进去居住。

  曾先生说,发现问题后,物业公司带人来看过,但是没有给一个明确的答复。后来找到开发商,对方派一名工程师前来商讨解决方法,但只同意部分要求。问题得不到解决后,曾先生就开始找质检机构、街道办、消协……

  “我这两年基本天天都在跑这件事情。”曾先生说,每个月20日是还月供的最后期限。比月供压力更大的是心理压力,“每次去银行都是一种煎熬。两年多了,月供给起走,房子何时能住还是个未知数。”曾先生说,心里觉得不平衡。

  回应开

  发商:修补可以 赔偿不行

  7月5日,华西都市报记者拿到了一份今年5月15日开发商给曾先生的回复函。

  回复函称,经过公司工作人员查明,次卧室顶端现浇板洞,约10cm;生活阳台和厕所顶部有局部渗水的痕迹,曾先生反映的情况属实。不过,产生这一问题的原因,开发商归结为楼上住户装修所致,并表示开发商愿意安排人员进行维修。

  事实上,曾先生最担心的是房子的“空鼓”问题。“每次用手敲,咚咚响听起来都让人害怕!”开发商在回复函中解释,抹灰空鼓和风裂是工程施工中较为常见的瑕疵。开发商一位吴姓负责人告诉记者,3月28日、5月6日曾多次安排工程师前去维修处理,但得不到业主的支持,对方也拒绝维修处理意见。

  曾先生说,自己交月供两年多了,至今还没有达到完善的解决,对他造成了一定的经济损失,因此他要求开发商把房子维修完后,应该赔偿一定的经济损失。对于这一要求,开发商明确表示,房屋已经通过了相关政府部门的主体质量验收,现在存在的问题属于相邻业主装修原因及房屋质保整改范畴,因此赔偿经济损失不应当由开发商承担。

  就在今年3月15日,曾先生还把情况反映给了成都高新区消协,工作人员曾约定曾先生和开发商代表出面协商处理情况,但双方一直谈不拢。记者在消协的处理回执单上看到,经调解,商家只同意整改,不认可经济补偿,双方未达成调解协议,建议通过司法途径处理。

 

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(编辑:王秋芳)


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