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购买海口天伦誉海湾房子被忽悠? 购房者欲退定金遭拒
来源: 海口新闻广播 作者:张冰 时间:2015-06-26 12:30:22

  24日上午,直播12345接到市民陈先生的求助电话:“天伦誉海湾(今年)五一期间做活动,搞特价房。当时我看了下房子,他们当时宣传说这个是学区房,业主小孩可以上九小和侨中,又搞特价。我们觉得也还行,为了小孩上个好的学校。因为这个问题才有这个意向,然后交了5万定金。之后回去详细了解了下,发现他们这个房子根本就不是九小的学区房,后来我们去找开发商,开发商说他们可以出一个承诺书,承诺业主的小孩可以上九小和侨中。可我们觉得这个承诺书与教育局的文件相违背了,我们觉得不放心,所以我们还是想不买了,想退这个定金,但现在开发商这边就不同意退。”

  接到陈先生的反映后,直播12345主持人在节目中以购房者身份电话连线了天伦誉海湾售楼处:

  “我听朋友说,这里是学区房,可以上附近的小学是吗?”

  “我们这边一期暂时没有划到学区范围之内。”

  “我朋友说是有这个便利是吧”

  “对,可以。我们一期暂时没有划到的,但我们二期和三期的地是在学区范围之内。之前永万路是我们的地,2011年市政府搬迁过来,就把这块地征用了,作为补偿给我们,因为以前一期也是(学区)范围之內的,现在把它划出来了,所以不在。”

  “我要是想买一期,(孩子(入学)可以上不?一年级可以上是吧?”

  “对,如果上侨中应该是可以。如果政策没变的话,一般是没问题。”

  24日下午,直播12345记者来到天伦誉海湾售楼处。在该售楼中心一楼大厅,直播12345记者没有看到张贴有关学区房的宣传广告。但在该楼盘的宣传册中记者看到上面写着“楼盘区域紧邻侨中和九小两座名校,业主适龄子女可就近入学”的宣传语。

  随后,直播12345记者以购房者身份向工作人员了解情况,当记者询问到是否购买该楼盘孩子就可以就读西海岸九小时,工作人员否认了这一说法,并称该楼盘一期并不属于学区房。

  随后,直播12345记者联系了天伦誉海湾营销总监牟国栋,想就此进行采访时。牟国栋表示“总经理下午有事外出,不能接受采访。”同时,他与记者约定明天(25日)上午,由该公司负责人出面就对此事做出回复。

  25日上午,天伦誉海湾总经理云天龙在接受直播12345记者采访时表示:天伦誉海湾一期从未以学期房作为卖点进行楼房售卖宣传。并且公司对置业顾问也都经过严格培训,置业顾问在售楼时不会提及天伦誉海湾是学区房这样的字眼。

  云天龙还告诉直播12345记者,项目的一期虽然不属于学区房划分范围,但入住在一期的业主,其子女符合入学条件的一年级新生,都可以在西海岸九小与海南侨中初中部就读。目前1期入住的1000多名业主,符合条件的都已在以上两所学校就读。

  云天龙表示,由于楼房项目开发时,存在一个特殊历史原因。天伦誉海湾项目二期、三期楼房均属于学区房区域,一期虽不属于学区房区域,但秀英区政府经酌情考虑后,给予一定的政策补偿,因此在新生入学时,符合条件的一期业主子女也可以在这两所学校就读。

  另外,对于市民陈先生欲退购房定金的诉求,云天龙表示,由于陈先生已经和天伦誉海湾签订房屋认购书,认购书条款里明确:签署合约后,若认购方未在约定时间内签署《商品房屋买卖合同》,双方解除买卖关系,且认购方无权要求退还定金。因此,云天龙建议,陈先生可以通过公司正常程序递交退款申请,说明欲退定金原因,提供相关证据,天伦誉海湾将把这份申请上交到集团总部,由集团总部定夺。

  明天,直播12345记者还将就此前往教育、工商部门作进一步采访。

(编辑:冯丹霞)


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