海口网首页| 新闻中心| 国际旅游岛| 房产| 汽车| 健康| 时尚| 教育| 琼台人文| 图片| 彩票

     

购房资讯

毕房族:毕业买房三大注意事项
来源: 中国江苏网 作者: 时间:2015-06-05 08:41:45

    又是一年毕业季,继“毕婚族”——“毕业就结婚”后,“毕房族”横空出世。记者在采访中发现,有不少高校毕业生早已做好一出校门就买房的打算;而一些家里经济条件好的毕业生,已经“未出校门就有房”、“房产证先于毕业证到手”。

    有父母相助的“毕房族”令人艳羡,也引来舆论“啃老”之疑问。也有不少人认为,不用为买房奋斗,不利于毕业生拼搏、进取,“人生目标和定位会有所降低”。有人看不起“毕房族”,也有人后悔没早点加入“毕房族”。啃老也好,明智也罢,年轻人买房时间越提越早,成了对房价、房租迅猛上扬的现实最生动的写照。

      

    ■毕业就结婚,一起攒首付

    近年来,不少大学生恋人选择了“一毕业就结婚”,这些从象牙塔里走出来的“毕婚族”引起了社会的好奇与关注。结婚就不得不面临着房子问题,小张作为“毕婚族”的一员,他要买房是认为:安居才能乐业。

    今年27岁的小张老家在宿迁泗阳县,女友在市区一家教育培训机构上班。在大学一起相恋4年,他们约定毕业就结婚,因此买房就成了他们的首要奋斗目标。

    小张告诉记者,刚毕业时两人都住在单位宿舍,后来准备结婚,攒齐首付之后两人就开始到处看房子。两人工作都很稳定,也算不上啃老一族。

    当然,小张女友小姜说:“虽然自己收入不错,但毕竟是刚刚毕业,攒齐首付还是用了两年时间,那段时间也成了一段难忘的回忆。”在支出方面,他们采取的是能省就省的原则,所有的开销,都找最省钱的方法。比如一律改成在家做饭,每次炒一个菜,量做得大些,第二天还可以带到公司当午饭;不炒菜的时候,就是煮饺子、下面条。这样算下来,他们每个月都能省下不少钱。

    小张说:“房子对很多80后末班车的人来说,至少要经过四五年的奋斗才能独立付首付。因此,像自己和女朋友这样,两个人工作两年就可以单独付首付的年轻人并不多。”小张向记者透露,因为自己从事对外贸易营销方面的工作,工资还比较满意,再加上两个人买房目标明确,一直在攒钱,所以首付对他们而言,还算比较轻松。

    ■据自身经济情况购房

    经过一番筛选,他们最终把房子的地点圈定在了经济技术开发区,因为这里环境好、上班方便,而且小区周边也有淮中、实小等名校分校,将来孩子上学也方便。

    在小张看来,买房要看性价比,而自己和女朋友看中的房子性价比让他们非常满意。

    “我们2014年7月订的房子,10月底房贷就办下来了,接着就开始还贷款了。”小张说,办贷款很快,不像其他人说的那样手续麻烦、不容易贷。“还贷以后也慢慢感觉到了压力,但我们还是能够承担的。”小姜表示,选择还贷期限的时候他们选了30年,并采用等额本金的还款方式,但打算5年内还清。

    采访中,小张建议毕房族,要根据自身的实际经济情况,选择适合自己的还贷方式,因为如果没有良好的经济基础作保障,选择了等额本金还贷方式,压力会比较大,毕竟刚开始还贷的金额会比较多。

    小张一直的观点是“安居才能乐业”,在如今房价持续增长的背景下,买刚需房越早越好。家里支持一点,自己攒一点,能早买房就早买。如果家庭条件不是很好,那就降低买房标准,不要让房贷超过自己的负担范围,在保障好自己生活的前提下可尽早买房。

    毕房族”置业,大多是人生中的第一套房子,也是人生中一个重要的决定。面对如此重要的选择,“毕房族”要做的准备工作可不少。必须先明确置业需求的目标,才能有的放矢。在此,给各位“毕房族”一些建议,少走些弯路。

    1、明确置业规划

    买房前一定要明确自己为何买房,以及购买这套房子会给生活带来哪些影响。对于资金紧张的人来说,购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事,所以购房时眼光一定要放长远一点,想象一下未来5年,甚至10年,自己在这套房子中的生活状态,以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素,然后再去看房、选房,就会心中有数,不会挑花眼。

    2、量力而为勿“透支”

    在进行购房消费时,一定要依家庭状况而定。大部分“毕房族”都是父母资助首付,专家认为,如果家庭有能力,家长选择在毕业这个节点为孩子出资买房,确实可以在一定程度上缓解毕业生刚上班时的经济压力,但是每月还按揭还是要孩子自己来。

    为了降低家庭财务风险,每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%,这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。

    3、明确购房后续问题

    毕业离校本身就是人生中的一次重大变动。如果在此时又要去折腾看房、买房,真的会让年轻人疲惫不堪。而且若买的是毛坯房,那么接下来的装修又是一次对身心的重大考验,如果再遭遇工作上的加班加点,可真是苦不堪言了。

    所以刚毕业的大学生应明确自己是否能承受得起这一系列的重压,建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利,离工作单位比较近的房子,减少上下班的路程时间。

    想买房或者正买房的人们必定经历着各种各样的事情,“买房的故事”讲述人们买房路上的那些事儿,分享各位买房人的心路历程。

    父母给儿子买房儿媳没份,合理吗?

    最高人民法院发布《婚姻法》司法解释(三)13日实施。意见稿规定,婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为父母对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。那么,父母给儿子买房儿媳没份,合理吗?且听网友怎么说。

 

 

相关链接:

家长未雨绸缪 毕房族工作未定买房急
楼市小时代 90后毕房族在光鲜与无奈之中前行
从毕婚族到毕房族:高房价时代买房啃老要趁早
聚焦中国“毕房族”:房价还会涨 早买早安心
住宅投资价值已见“顶” 房价难以明显上涨
房价未来上涨空间有限 供大于求整体格局未变

 

(编辑:苏晓青)


网友回帖