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焦点商铺

金华兰溪街步行街店去楼空 三四年前租店面靠抢
来源: 浙江在线-钱江晚报 作者: 时间:2015-05-08 19:20:32

  “兰溪街‘大逃亡’,这是怎么啦,求真相!”网友“金华婺江斗士”6日下午在大金华论坛发帖,从他发的照片里看到,金华兰溪街步行街上,很多商铺都关门大吉。

  兰溪街地处金华江南的商圈,在成为步行街之前还是很热闹的,就算是三四年前步行街刚刚改造完成的时候,这里的人流量也还不错。可是这两年,来步行街逛一逛的人越来越少,很多沿街店铺的生意都做不下去了。

  步行街为什么“不行”了?记者7日也逛到这条街上,对话店主、房东以及主管部门,试图找到一些原因。

  现象

  早上有人锻炼,晚上有人跳舞

  就是没人买东西

  7日午休时间的兰溪街步行街,偶尔才有人走过,店铺里无人问津。记者看到,沿街二三十间店铺,已经关门的有11间,多数是食品店,还有三四家服装饰品店。

  靠近宾虹路口,有一家连锁的服装店还在营业,不过店门口拉着打折特价横幅。店长李女士一听是来采访的,就跟记者抱怨:“我们在这里开了五六年,兰溪街还没改造就在这里开了,以前生意多好啊。”

  她记得,步行街改造后的第一年,这家店的生意依旧比江北店好多了。“但现在完全没办法比,还好公司连锁的,还有一部分老客户,亏得起。”她说,“要不然,没人来买衣服,生意怎么做?”

  原本人气很旺的兰溪街,怎么购物环境提升了,反而人流越来越少了呢?

  李女士觉得,原因是多方面的。“以前步行街上会搞一些商业活动,不知道什么时候开始就没了;加上街的一头一尾都封起来了,大家都不来逛街,现在停车也不方便。来这边的都是晚上遛狗跳广场舞的,要么早锻炼的,谁买衣服!”

  三四天做不成一单生意

  房租降了一半,还是无人问津

  一荣俱荣,一损俱损。兰溪街步行街上这些店铺的租客与房东,就是这样一对关系。

  在步行街靠近李渔路那一头,一家饰品店正在搬迁。“店面费贵,做都做不起来。”在店门口干活的男子说,虽然这几年房租也减下来了,可是来买东西的人都没有,生意实在太差了。“有时候三四天都做不起一个生意,我们搬到李渔路那边去,店面费便宜一半呢。”

  记者看到,步行街上现在有不少空店铺。根据出租广告,记者联系到其中几位房东。

  “我这个店面已经空在这里一年没人租了,没钱赚啊。”房东吴女士懊恼地说,步行街改造第一年,商户们看中这边的商业氛围,都抢着租店面,“第一年都不要喊价的,主动签3到5年,每年递增房租。谁知道第二年都不来续约了,合约都是空的,他们把店搬搬走,我也没办法。”

  吴女士说,她这个店面40多平方,房租已经在十七八万的基础上降了一半,但还是没人租。

  另一名房东的情况也和吴女士差不多,“120平方的店,以前租出去40万一年,今年连20万都没人租。”他说,“之前有个签了约的经营户不想续租,连保证金都不要就搬走了。”

  这边房东觉得房租减半了很肉痛,那边经营户们却不买账。记者在附近走了五六家服装店,经营户都无奈地表示,生意比前几年差了不少,就算房租减了也还是没钱赚。

  原因

  兰溪街步行街,要不要“端”着?

  说来说去,兰溪街步行街之所以不行,最重要的原因就一个——人太少。

  可是,在改造成步行街之前,这里明明就是江南的商圈啊,这里明明就人声鼎沸啊。是什么赶走了这些人气?

  记者7日和周围的商家、住在附近的居民聊了聊,总结成一个问题:兰溪街步行街,还要不要“端”着?

  刘先生是兰溪街附近的老住户,也在步行街上买了一个店铺。在他的记忆中,兰溪街没有改造前,就是一条夜市、小吃等集中的马路,很热闹,“虽然车子乱停,环境差点,不过路边哪家店生意都好。”

  政府把这里改造成步行街的初衷是好的,要一改这里的脏乱差,提升购物环境。可改造之后,周边的市民还不习惯,经常把电动车开进街里面随便停放,投诉的人一多,有关部门就在街的两头树起了水泥柱子。“这么一弄,其实很多人就懒得走进来了。”刘先生说。

  为了整洁有序,街的两头“封”起来了,再发展到后来,连商业活动都不让搞了。

  “刚开始,步行街上也是有活动的,像车展什么的,后来听说影响了步行街的环境,就什么都不让摆不让做,就连我们沿着店面做点广告牌,放个促销花车也不行。”一家服装店的老板娘向记者抱怨, “如果晚上可以弄点夜市进来,估计也会好点起来,毕竟江南也没别的地方好逛呀。”

  除此之外,步行街对面的世贸商场一直没有开业,街两头没有地面停车场,也是很多人提到的步行街“不行”的原因。

  回应

  管理方想用商业活动重新聚拢人气

  兰溪街步行街并没有统一的市场管理中心,三江街道管理着这里的卫生保洁工作,慢慢地也担负起了一部分市场管理工作。

  街道一位相关负责人告诉记者,早期步行街有些商业活动,但由于清洁卫生不好,被相关部门批评了,所以只能停止一切商业活动,全力整治路面卫生和沿街环境。“但这几年人流量的确越来越差,最近我们也接到相关部门的通知,可以在步行街搞些商业活动拉动人流量。”

  她表示,未来兰溪街步行街可能每一周或者两周会再次举办一系列公益活动,也会有车展等商业活动,他们还打算在步行街中间的小亭子里做些大学生创业项目,希望能带动更多人流。

(编辑:郑克姗)


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