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价值洼地效应凸显 京榴乡桥板块成热门
来源: 新京报 作者:自曾 时间:2015-05-08 19:15:21

  近日,中冶·德贤公馆以均价45000元/平方米再次开盘热销。实景图

  北京土地市场热度上升,继丰台地王引发市场关注后,4月底首创拿下海淀西北旺地王,土地热进一步激发了购房客群的市场热情,使得5月北京楼市暖风阵阵,其中位于南四环的榴乡桥板块由于性价比较高,成为四环置业的价值洼地,区域标杆项目中冶·德贤公馆近日开盘,再次热销4亿元。

  榴乡桥板块迎放量小高峰

  楼市逐步回暖,市场陆续传来项目热销的信息,使得开发商推盘的积极性增强,其中位于南四环榴乡桥板块将迎来新一波放量。

  记者了解到,榴乡桥板块明星项目中冶·德贤公馆以均价45000元/平方米再次开盘热销,占稳了南城区域标杆。“4月以来,受330新政及市场升温态势的影响,项目处于持续热销的状态,仅4月底的开盘2小时内认购金额就达到了4亿元。”中冶·德贤公馆相关负责人表示。5月以来项目在持续热销中,据悉,下一阶段的新品加推也已提上日程。

  记者了解到,项目位于榴乡桥东南角800米,在四环中轴线南端,此次推出3号楼共68套房源,主要为136平方米三居、178平方米四居,均价45000元/平方米。

  上述负责人表示,购买客户大多是改善换房自住,注重品质,项目只有668户,低密宜居,绿化覆盖率超过35%,环境舒适,此外开盘时也会有一些优惠,使项目具有较高的性价比。

  中原地产首席分析师张大伟表示,现在北京四环周边的房价在5.5万元/平方米左右,而北四环均价在6万-7万元/平方米,对比之下,南城的新盘、二手盘的价格都较低,吸引了不少改善型客户。

  标杆项目带动区域配套升级

  业内人士表示,北京市政府近年来投资7600亿元打造城南行动计划,以及第二机场建设等政策利好都强势助推此区域的升值前景。中冶·德贤公馆作为榴乡桥板块的标杆项目,未来也将带动整个板块向高端居住区转型。

  据项目相关负责人介绍,中冶置业是一家央企,德贤公馆将是公司旗下高端的产品标杆,所以公司在产品打造上,无论硬件如外立面、园林、精装修,还是物业服务等软件上都“不惜成本”,未来这个高端产品系列还将在天津亮相。

  项目除了占据四环稀缺地段外,周边更环绕近3万平方米城市绿地,紧邻旺兴湖郊野公园、宣颐公园、南海子郊野公园、碧海公园等四大公园满足休闲健身需要。

  而小区住宅都采用了全石材立面,Art-Deco风格建筑,精装修更是云集了国际一线品牌,并采用了同层排水、三层双中空LOW-E玻璃、地板辐射采暖、新风系统、智能家居等众多绿色、健康的科技系统。

  据中冶·德贤项目销售人员介绍,项目自身拥有5000平方米商业配套,将涵盖会所、超市、银行、餐厅等多种服务配套。

  在项目马路对面,就是正在修建的世界之花假日广场,这是一个62万平方米商业综合体,未来开业后业主可以步行逛街;此外,距离项目约5公里的是正在修建的住总万科广场购物中心,未来商业配套十分丰富。

 

 

(编辑:郑克姗)


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