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海外房产

房地产钢做的泡沫就是炸弹  
来源: 网易博客 作者: 时间:2015-05-08 17:39:39

  房地产钢做的泡沫就是炸弹

  徐明天

  跟出版社的人交流,知道有出版社正在做关于日本泡沫破裂时的书,并与中国的房地产泡沫进行比较。可见已经有很多人为中国房地产泡沫的破裂做准备,并在静静地等待中。

  前段中央政治局会议,强调坚持房地产调控不动摇。住建部随即发布对二三级城市进行限购,制定了一个限购名单。但是,限购名单迟迟没有公布,有媒体报道地方政府集体抵制和游说的原因。甚至在美国国债危机之后,又有人呼吁取消限购等房地产地产调控,让房地产救经济了。

  从2009年底房地产调控以来,政策接连出台,调控一波接一波,但高房价岿然不动。有人就说了,中国房地产是调控不了的,市场规律不可抗拒,政府行政措施无效等等,实际上谁都清楚,房价不能动摇,就是地方政府是后台老板,现在的难题是,房价一旦下跌,进入市场化轨道,地方政府财政就完蛋了,地方政府又欠下了那么多债务,政府如何过下去?可是,地方政府能永远依靠房地产过日子吗?有的地方市长一上任就诉苦,前任已经把地卖完了,他上任已经没地可卖,工作太难了。反正大家都是过一日说一日,我这一任过去了,管它今后洪水滔天。这就是中国房地产现状。不到捂不住的那一天,大家就会拼命捂着。

  突然想到张五常说过的一句话:“什么叫泡沫?所谓的泡沫就是拿针戳一下就泡了,那才是泡沫。中国的楼市说泡沫,但用什么都扎不破。中国的楼市泡沫是钢做的,而且还得继续涨。”

  一般的泡沫,用针扎一下破了,也会有危害。但是钢做的泡沫,就是炸弹。用针扎不破,但一碰引信就会爆炸。炸弹爆炸,就比泡沫的危害大多了。

  我一直讲一个观点,中国的泡沫危害一定比日本泡沫危害更大。因为日本虽然有泡沫,但他们的实体经济、实体企业非常强大,是中国经济所不能比的。

(编辑:郑克姗)


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