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保利地产领衔 三房企增持股份应对大跌
来源: 每日经济新闻 作者:贺丽 时间:2014-07-05 10:36:36

  上周末,有关银行暂停房地产相关融资、部分城市楼盘降价的负面消息,让原本就低迷的地产板块更加喘不过气。本周一(2月24日),地产板块出现大面积下跌,“招保万金”跌幅均超过6%;昨日,地产股又碰上大盘调整继续大幅下挫。

  就在地产板块悲观预期加剧之时,保利地产(600048,收盘价6.67元)等房企今日不约而同地发布大股东增持公告。不过,有私募人士表示,尽管大股东此时希望通过增持抑制股价下跌,但短期看,地产板块整体低迷很难改变,同时受困于融资成本高企、去库存化慢等因素,中小地产股的股价走势或许更加不容乐观。

  “业绩好不如股价好”

  据中国证券报统计,目前公布年报的地产公司不足10家,而已公布的年报显示,地产公司净利润增速似乎不算差。其中,光华控股(000546,收盘价5.85元)和S舜元(000670,前收盘价15.22元)分别增长3倍和1.35倍,摘帽不久的国兴地产(000838,收盘价6.76元)也增长九成。在已公布业绩预告的56家房企中,共有37家业绩同比实现正增长,19只业绩下滑;其中龙头房企中,保利地产净利增幅为27.6%,多家千亿级企业在今年开年的销售数据也稳步增长。

  业绩和经营数据格外好的2013年,上市房企在二级市场上的股价表现则分外黯淡,投资者对于地产股的分歧在股市尤为明显。据同花顺数据显示,房地产开发指数(881153)自去年10月站上阶段性高点1247点后,即开始一路下跌,截至昨日为1066点。受困于“银行停贷风波”和春节行情回落,地产股更是出现了罕见的大面积下跌。

  机构资金看淡地产股也开始体现。据金融投资宝数据统计,配置上,基金已经连续三个季度减持地产板块。去年第二季度,地产占基金净值的比例为3.61%,三季度降为2.7%。尽管房地产仍是基金四季度的第四大重仓行业,但是占基金净值的比例已经降到1.85%。

  国信证券投资部的一位投资人士表示,地产股去年整体业绩向好,但业绩好不如股价好,投资者对于地产股的热情仍然不足,业绩对于地产股股价的刺激几乎没有,主要原因还是目前的国家地产调整政策没有明显好转,同时今年的经济增长预期仍然较为悲观。

  3房企齐推增持计划

  昨日,央行回笼1000亿元资金引发市场恐慌性下跌,首当其冲的还是地产板块,“招保万金”四大龙头股中,只有股本较小的金地集团(600383,收盘价6.01元)微涨1.69%,其他中小地产股几乎全部下跌。基于此,不少房企大股东都选择在当日下跌时出手护盘。

  据保利地产公告,公司实际控制人保利集团于2月25日通过上交所交易系统增持公司股份共计40万股,占公司总股本的0.0056%。同时,保利集团拟在未来12个月内继续通过该系统增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。保利集团承诺,在增持实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。本次增持后,保利集团与保利南方合并持有公司股份31.47亿股,占公司总股本的44.0929%。

  与此同时,深振业A(000006,收盘价4.22元)在今日公告披露,控股股东深圳市国资委及其一致行动人远致投资通知,自2013年6月25日至今,其通过深交所交易系统合计增持公司股份达1%,并计划在未来12个月内合计增持不超过公司总股本2%的股份。

  新湖中宝 (600208,收盘价2.88元)也公告,公司控股股东新湖集团于2月25日,增持了公司115.88万股,约占本公司已发行股份总额的0.02%;增持后,新湖集团及其控股子公司合计持有公司股份43.15亿股,占比68.95%。这已是新湖集团的第二轮增持,在上一轮增持刚结束后不久,新湖集团承诺,自2014年2月8日起六个月内通过上海证券交易所交易系统增持公司股份,增持金额不低于3亿元。

  一位私募人士告诉《每日经济新闻》记者:“新湖、深振业和保利的大股东都在昨日的大跌中立即展开增持,短期看,抑制股价下跌的作用估计很小,地产板块整体低迷的状况很难改变,同时,随着今年融资成本增加、二三线去库存化难度加大,中小地产股的股价相比一线地产股估计更加不乐观。”

(编辑:许振强)


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