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三线城市"高房价感受"缓解 居民投资房产意愿下降
来源:  作者:苏曼丽 时间:2014-03-22 13:41:36

    三线城市“高房价感受”缓解

    央行报告显示,63.1%居民认为房价高,较上季回落

    央行昨天发布的一季度居民储户调查报告显示,64.3%的居民认为目前房价“高,难以接受”。其中,三线城市居民的高房价感受有所缓解,有63.1%的居民认为房价高,较上季回落3.9个百分点。这是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。

    分析称楼市分化严重

    央行调查数据显示,2014年一季度,64.3%的居民认为目前房价“高,难以接受”,比上季降低2.2个百分点。其中,三线城市居民的高房价感受有所缓解,有63.1%的居民认为房价高,较上季回落3.9个百分点。

    对于未来房价走势“持平”的居民更多。48.2%的居民预期“基本不变”,28.3%的居民预期“上涨”,10.2%的居民预期“下降”,13.3%的居民“看不准”。

    中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,从全国楼市看,市场已经严重分化,一二线城市爆涨,三四线城市平稳甚至冷清。一线城市和小部分二线城市的涨幅过大,掩盖了全国整体房地产市场已经逐渐出现冲高回落的趋势。从全国房地产市场看,很多城市的库存积压已经非常严重,局部三四线市场酝酿崩盘风险。

    居民投资房产意愿下降

    央行调查显示,一季度居民储蓄和消费的意愿降低了,而投资的占比增加。其中,倾向于“更多投资”的居民占38.2%,较上季增加4.8个百分点。

    居民偏爱的前三位投资方式依次为:“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”,选择这三种投资方式的居民占比分别为31.8%、16.2%和13.7%。从数据上看,房地产投资的占比较上一季度有所下降。2013年四季度,房地产投资的比例为17.9%。

    张大伟认为,投资房地产意愿下降,居民偏爱的投资方式中房地产占比减少,对下季度房价预期下调的比例也有上涨。虽然整体房价依然处于高位,但逐渐出现了触顶的迹象。

 

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(编辑:谢涛)


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