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海外房产

官方称港楼市泡沫或超1997年
来源: 北京晨报 作者: 时间:2013-02-25 10:12:16

  香港楼市调控政策的突然加码是冲着李嘉诚的非住宅热销项目来的?

  上周五晚,香港政府再度出台遏制楼市新政,从2月23日起,所有私人买家及公司买家购买200万港元以下的香港住宅及非住宅物业,印花税由现时100元增至楼价的1.5%,楼价在200万港元以上的,税率即时增加1倍,最多由4.25%增至8.5%。

  业内人士认为,原本元宵节前后是楼市传统旺季,开发商一贯在此前后集中推盘,此时出台新政是给即将启动的新年楼市“热潮”降温。仅仅在新政推出前两天,李嘉诚旗下的葵涌雍澄轩360间房全部快速售罄。因此有观点称,新政是冲着李嘉诚来的。

  上周末,香港房屋局局长张炳良公开表示,香港如今处于低息及流动资金异常充裕的特殊环境,外国仍正进行量化宽松政策,当下楼市炽热,泡沫风险上升,如果政府不采取措施介入市场,当泡沫爆破,情况有可能比1997年更严重。

  香港财政司司长曾俊华也称,相信这次“双倍印花税”等措施,能防止楼市泡沫风险进一步恶化。他同时强调,政府会紧密观察成效,在有需要时做出适当调节。曾俊华透露,香港住宅楼价升势持续,1月上升了2%。本月持续上升,情況并不理想,开始担心低价物业变成炒家猎物,令投机活动更加炽热。

  早在去年10月,香港已出台印花税新规,要求“所有非本地居民、所有本地及外地公司在香港买楼,都需要支付15%的‘买家印花税’”。而据香港当地中介透露,新政执行一个月后,香港住宅成交量下跌5成,出现大量炒家从住宅物业市场转到商业物业市场淘金的现象。此前售罄的雍澄轩,正是李嘉诚旗下的酒店项目。

(编辑:陈婷婷)


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