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对话严介和:投资没有50%的回报,投资干吗
来源: 中国经济周刊 作者:徐朋 时间:2012-12-11 16:16:49

  没有50%的回报,投资干吗

  《中国经济周刊》:太平洋建设为什么能拿下兰州新城项目,是不是也并非采取市场化方式,而是讲究人情化?

  严介和:这里既有人情化,也有市场化。体现在:我对这个项目很看好,看好的人也很多,但都做不下来,政府也头疼,太平洋有实力,而且太平洋原来在兰州新区就合作得很好,现在再合作一个兰州新城,兰州人说衣服是新的好,人还是旧的好嘛,政府也很高兴,就觉得好做了。这也是中国民间资本最大的一笔,一个项目,单一项目220亿呀,这是历史上没有的。

  现在不是太平洋寻政府,基本上是政府寻太平洋,每天都有政府找上门寻求合作。太好的东西是卖方市场,不好的东西才是买方市场。太平洋已经从买方市场走向卖方市场了,口碑做出来了。

  《中国经济周刊》:还有一个风险是用6个月时间推平700座山,其中涉及到环境保护、拆迁安置等问题,会不会有压力?

  严介和:原来这里就是荒山,没有水,全是光秃秃的黄土高坡。11月8日,在兰州进行了项目规划评审,专家们评审就提出这个问题。但怎么会产生环境问题呢,原来的环境就很差,怎么会环境破坏呢?我们一搞,水引上,把植被搞好了,只有创造了环境,叫开发性的保护。

  《中国经济周刊》:你预计在兰州新城项目上的整体利润如何?

  严介和:太平洋在投资回报、工程施工、土地一级开发,应该说取得利润也按照百亿计算吧。我本身投资这么大,没有50%的回报,投资干吗。我投资220亿,50%的回报就是110亿,就是这样的概念。

  《中国经济周刊》:你怎么看9%的投资回报率?

  严介和:很好了,很满足了,我现在量大了,在中国我绝对老大。我如果做到5000亿,我就450亿净利润了,全球华人企业还有哪个超过这个的吗?这个目标差不多很快就要达到了,我们计划2015—2016年,正好太平洋成立20年时达到这一目标。那时我们一年毛利润是李嘉诚全部资产的总和,1000多个亿。

(编辑:陈婷婷)


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