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经济参考报:楼市“金九银十”可能只是传说
来源: 经济参考报 作者: 时间:2012-09-17 10:35:12

  量稳价平

  网民“回建强”认为,对今年的“金九银十”,不应抱太大希望。当然,硬币的另一面,市场没有暴涨,内在需求在受控条件下可持续释放,市场暴跌的可能性也不存在。今年的“金九银十”可以预判为成色不足,也可以预期市场仍将平稳发展,量稳价平。

  署名为“杨红旭”的博文认为,“金九银十”是相对概念,一定不要绝对化。今年9、10月份成交量比去年9、10月份要强,比3、4月份要强,但不一定能超过今年6、7月份这样的相对高点。价格涨也不好涨,跌也跌不动,处于震荡式的横盘整理状态。我个人认为未来再看半年,房价可能是震荡式小幅爬升的总基调,所以今年的“金九银十”可能不像2007年、2009年,但要比2008年,比2011年要好。所以它只是一个相对概念,大家不要绝对化。

  金银变铜铁?

  有网友认为,楼市持续火热后,现在进入了暂时的冷淡期。随着个盘集中签约的减少,成交量减少,刚需积累的释放后,新一波的刚需积累还没到来,再加上过半楼盘价格不降反升,在种种不利因素的影响下,“金九银十”很有可能变成“铁九铜十”。

  网民“不执着”认为,今年楼市“金九银十”的预期会泡汤似乎已成定局,一方面开发商受限于拿地成本过高,融资成本和用工成本也在不断上升,他们恐无力给消费者以大幅降价的优惠,在没有折让的情况下,很多购房者肯定不会买他们的账。另一方面楼市调控政策临近,房产税呼之欲出,使得很多原本准备改善型需求的购房者望而却步,这部分需求骤减。最后,中国经济增速下滑,而物价近期有所抬头,百姓只能捂紧口袋过冬,在经济没有真正回暖,房价没有回归合理区间之前,很多人也不可能恢复原来的购房计划。所以期盼房地产再现昔日辉煌只是奢望。

  (记者 史丽 整理)

(编辑:陈名锦)


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