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银行首套房贷“坐地起价” 部分刚需人群受冲击
来源: 中国证券报 作者: 时间:2012-09-13 11:25:08

    近期包括工行、建行、农行等在内的多家商业银行已取消了首套房贷8.5折贷款利率优惠,部分银行甚至将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。业内人士分析,未来商业银行上调首套房利率是大势所趋,此举对部分刚需购房者造成冲击。

首套房贷利率优惠缩水

    当前的银行房贷利率政策出现“分化”,部分银行收紧了首套房贷利率8.5折优惠,部分银行则将房贷利率提高至9折,甚至执行基准利率上浮5%至10%。另外,也有小部分银行暂停房贷业务。

    北京市多家房地产中介机构的工作人员证实,商业银行似乎一夜之间达成了默契,取消首套房贷利率8.5折优惠。中国证券报记者发现,目前除了几家外资银行仍能保证做到贷款利率8.5折优惠,其他多数银行信贷人员均不敢“打包票”。而广州、深圳地区的银行业人士则称,虽然当前总行并没有明确要求取消首套房贷利率8.5折优惠,但是实际操作过程中确实不如今年上半年批的量那么大。

    业内人士指出,基于银行经营策略调整、信贷投放偏好、银行信贷额度等因素,下半年的个人住房按揭贷款量的增长或将有所放缓。“不少银行信贷额度已经用完或十分紧张,在供不应求的情况下,房贷利率优惠取消很正常。”

    交通银行首席经济学家连平认为,未来个人住房按揭贷款需求还会上升。“直到12月,中长期的住房贷款需求都将持续释放。因为根据历史数据,信贷需求房地产市场交易活跃以后的4、5个月才开始上升。我们的房地产市场活跃也是在今年一季度末以后开始的。”

(编辑:陈名锦)


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