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海南房地产限购政策“纹丝不动” 海口价格下降
来源: 国际旅游岛商报 作者: 时间:2012-07-26 10:00:54

    市民反映 “限购”也买不起房

      在金龙路附近某楼盘欲购置新房的王小姐告诉记者,“限购”对房价起到一定的抑制作用。但这并不代表国家限购了,就能买起房。尽管现在银行也在降低首套购房贷款利率,对于普通市民买房的压力缓解了不少。“我付得起首付,但不代表我就能供得起房。”王小姐说。她给记者算了一笔账,目前她手上有10多万元存款,购买一套89平方米的商品房,首付足够。但保守估算,王小姐月薪只有2000多元,房子月供至少1000多元,且海口物价较高,一个月的伙食、水电、物业等费用需要近1000元。王小姐表示供房还是很有压力。
      业内人士指出,限购主要针对的是那些投资商,避免楼市炒房致房价虚高。若要真正解决普通市民“住有所居”问题,市民的工资水平、物价水平等各方面都需要考虑。政府的保障房、经济适用房建设也要与目前的经济水平相适应。据该业内人士分析,2012年7月,海南平均房价近7000元/平方米,即使普通市民有能力购房,但是后期供房确实是一个很令人头疼的问题。除非市内楼盘平均房价能够理性回归,至少回落到4000至5000元/平方米。这样普通市民购房的刚性需求得到刺激,相信届时成交量就会攀升。(实习记者 汪亮)

(编辑:陈名锦)


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