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海南房地产限购政策“纹丝不动” 海口价格下降
来源: 国际旅游岛商报 作者: 时间:2012-07-26 10:00:54

“限购令”影响 海口楼盘价格下降 

      海口、三亚两市的限购政策相较岛外区别很大:仅适用于主城区楼盘,热门海景盘、旅游地产、养生休闲盘等基本不受影响。在过去两年时间里,这样的限购政策给房地产市场带来哪些变化?是否达到限购政策的目的?商报记者为此进行了调查。
      记者调查发现,海口市内某楼盘价格7800元/平方米起,西海岸地区楼盘价格则在11000至18000元/平方米。对此,业内人士接受采访时说:“目前,海口的房价呈现‘稳中有降’的态势,限购政策出台后没有出现大幅上涨或下跌,相比于限购前,房价总体有所下降。市区内的普通商品房价格下降明显,海景房、旅游地产等作为一种‘奢侈品’下降幅度有限。”
      “房子卖不出去”是海口市房地产商目前的共同烦恼。据统计数据表明,2011年上半年,海口市商品房销售额达100.64亿元,同比下降33.4%。海南住建厅相关数据显示,2012年上半年依然延续2011年下半年的淡市行情。2012年上半年,海南楼市商品房签约24697套,同比(28002套)下跌12%;签约面积2341539平方米,同比(2523268平方米)下跌7%;签约住宅均价10113.3元/平方米。
      2012年海南房地产市场,在限购令等各项调控不动摇的情况下,上半年海南楼市各月成交数据跌跌涨涨。在央行降息政策、鼓励首套购房等利好政策影响下,尽管海南楼市在上半年回暖迹象逐渐显现,但从整体成交数据看,海南楼市上半年的成交情况略显不尽如意,同比下跌12%。

(编辑:陈名锦)


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