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海南博鳌以服务区名强征地 集体土地批文征国有
来源: 每日经济新闻 作者: 时间:2012-07-17 08:40:07

房屋土地征用价格引不满

除青苗的补偿标准备受质疑,村民对房屋及土地的征用价格也多有不满。

《每日经济新闻》记者了解到,早在2009年5月5日,琼海市规划建设局就发布了一份关于博鳌亚洲论坛综合服务区及配套安置区项目拆迁安置补偿问题的公告。正是这份公告,拉开了博鳌镇博鳌村委会9个村民小组征地拆迁工作的序幕。

2009年6月12日发布的《琼海市人民政府关于同意博鳌亚洲论坛综合服务区拆迁补偿安置方案的批复》(海府函[2009])147号)曾要求,2009年6月30日前,由市土地储备整理交易中心和博鳌镇政府,共同与被拆迁户签订拆迁安置协议书,并按协议书落实拆迁安置工作;2009年12月31日前,全面完成拆迁安置工作任务。

当时,政府所依据的补偿标准为《2008年民房预算参考计划方法》(海府函[2008]112号)。据此,框架结构的补偿价为820元~980元/平方米,混合结构为600元~800元/平方米。

2010年4月28日,一份新的《琼海市人民政府关于同意博鳌亚洲论坛综合服务区拆迁补偿安置方案的批复》(海府函[2010]94号)发布,同时废止了海府函[2009]147号文件。

相比于2009年的文件,新的补偿标准是按照市政府批复的《2010年房屋拆迁补偿预算参考基价》([海府函2010]92号)计算的。即:框架结构的补偿价为850元~1200元/平方米,混合结构为750元~1100元/平方米。

该函还强调,2010年7月30日前,要全面完成拆迁安置工作任务。

接受记者采访的多位村民表示,即便2010年上调了房屋拆迁补偿价格,这样的标准也“实在太低了”。

“政府的补偿,要按市场价补给我们才能盖得起房子啊,现在什么都贵,砖也贵。一平方米才补1000多元,我们根本盖不起。”一位村民说,附近的房价都要过万了。

排园村村民卢芳(化名)甚至认为,按照这个价格,她们一户居民所得的补偿款,拿到博鳌镇上恐怕连个厕所都买不到。

土地的补偿标准同样不被村民所认同。

记者获悉,当地政府给村民的土地补偿款为3.3万元/亩。目前,仅古留村等少数村庄接受了这一补偿款。一位古留村村民告诉记者,因为自己村“人少地多”,平均下来能分得多一点,所以就同意了。

其他村庄的村民则认为,这个价格低得“无法接受”。

需要指出的是,于2009年发布的《关于印发海南省征地统一年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(琼府[2009]41号)显示,“博鳌组团规划区”的征地补偿标准为63365元/亩。

为何博鳌亚洲论坛综合服务区的征地费仅3.3万元/亩?

截至发稿时,琼海市政府及国土资源环境局对《每日经济新闻》记者的采访请求未给予回应。

到目前为止,由于上述征地双方未谈拢,多数村民依然居住在这块土地上。

(编辑:陈名锦)


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