海口网首页| 新闻中心| 国际旅游岛| 房产| 汽车| 健康| 时尚| 教育| 琼台人文| 图片| 彩票| 社区

     

焦点资讯

热点聚焦:旅游地产吸金数千亿 “烂尾”隐忧凸显
来源: 证券日报 作者: 时间:2012-06-11 10:15:36

  “烂尾”隐忧增加

  在郝炬看来,一个旅游地产项目成功与否实际上是看这个项目是否能够借势,或者企业是否有能力造势。郝炬表示,雅居乐海南清水湾项目之所以取得成功,原因就在于在提前布局的背景下,借了海南国际旅游岛的“势”。而华侨城的一些旅游园区也有着独特的经营模式,企业借助其经营模式与股东资源等优势拥有了造势的能力,因此取得相对成功的旅游地产经营模式。

  反之,鉴于旅游地产需要强大的融资能力和回报周期长等特点,如果企业没有上述优势,盲目冲动地投入到旅游地产领域,则容易拖垮企业。届时项目中一些酒店、住宅等业态的资产不好出手,资产盘活艰难。

  上述分析师也指出,旅游地产整个项目的开发周期取决于销售速度。如果市场定位不准确,销售速度缓慢,相关的配套就很难完成。而没有配套,房子就会更难卖,如此形成恶性循环,也许会形成新一轮地产“烂尾”风险。

  对此,范小冲也表示,虽然旅游地产存在市场机遇,一些山区的小产权房卖的也很好,但是众多房企盲目扎堆进军这一领域可能会导致市场出现泡沫。

  陈国强也曾向媒体指出,此前旅游地产热时,也不乏出现过烂尾项目和泡沫。对于投资商来说,在投资旅游地产之前,一定要对自身的能力有一个清楚的评估,不能盲目跟风。对于消费者来说,置业时要有鉴别的眼光,不要受一些宣传的蛊惑。



(编辑:陈名锦)


网友回帖

  • 1
  • 2
  • 3