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上海每平米5734.5元? 看各城市合理房价
来源: 中国证券网 作者: 时间:2012-03-22 15:32:39

  【编者按】:两会落幕了。本届两会关于民生的话题莫过于房价了。这些年来房价高企,人民深受其害,大叹其弊,希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢?下面就来为大家盘点下全国各大热门省会城市的合理房价吧!

  温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。

  我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

  计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为,我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

  当然,这是理想化状态,专家表示。

上海

  上海:5734.5元/平米

  据上海市统计局统计,2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。

  根据公式可以如此计算:(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。

  也就是说,上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。

(编辑:陈名锦)

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