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刚需释放触发楼市变局 房价回归需多措并举
来源: 中国证券报 作者: 时间:2012-03-22 09:04:54

    刚需成为购房主力

      继今年1月全国70个大中城市房价环比止涨后,2月有66个大中城市房价环比下降或持平,上涨的4个城市均为二三线城市。相比之下,一线城市房价则延续下降趋势。随着低价楼盘不断入市,沉寂已久的刚性需求正悄然释放。

       18日,在北京房山区长阳某楼盘的开盘现场,百余人组成的看房团齐聚售楼处。记者发现,这个看房大军中的主力大多是年轻人。

       “这回开盘的都是八九十平方米左右的中小户型。”该楼盘销售人员表示,每平方米12000元-13000元的价格,一套房子总价约100万元。

       “我觉得这个单价还能承受,而且楼盘离地铁和商业区不太远。再加上有2万抵6万的优惠活动,对我这样的刚需来讲,还是挺有吸引力的。”一位女士坦言。

       记者注意到,前来看房的大多是所谓的“刚需”,这些人通常工作了几年,手头有了一定积蓄,但对于城区动辄每平方米三、四万元的房价仍难以承受。“性价比”成为刚需购买自住用房的首要考虑。总价100万元左右、位于交通沿线附近、周边有购物及学校等设施,这些都成为吸引刚需的“卖点”。

(编辑:陈名锦)

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