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国务院再传信号 楼市调控短期难“松绑”
来源: 每日经济新闻 作者: 时间:2011-11-29 09:04:15

     海口网11月29日消息 临近年末,宏观经济政策和房地产政策都走到了一个重要的节点上。近日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市考察保障房建设时强调,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。《每日经济新闻》记者获悉,在中央经济工作会议即将召开之际,一方面出现了全国70个大中城市房价整体呈现下跌趋势、各地土地财政缩水、开发商资金链吃紧等现象;另一方面,国务院在两月内多次预警,要巩固调控成果。

    业内人士认为,短期内楼市政策很难有大的调整,仍以落实调控政策为主,而70个大中城市的房价走势将继续呈现环比下跌的势头。

    李克强在廊坊表示,要继续完善住房供应体系,在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时,增加中低价位、中小户型普通商品住房的供给。

    按照住建部的信息,今年我国已提前完成新开工保障性安居工程1000万套的目标,这是“十二五”期间我国新建3600万套保障房中的一部分。如果这些住房能够足额供应,到“十二五”末期,保障房在市场供应中所占比重将达到20%。

    李克强在廊坊肯定了这一点,并对保障房的资金、质量、准入、退出等各个环节予以强调,表示将吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。

    事实上,资金正是当前保障房建设面临的主要问题,甚至可能影响到保障房的建设规模。住建部部长姜伟新此前曾表示,出于资金压力,明年将缩减保障房建设规模,住建部还将评估“十二五”期间的保障房建设规模。

    值得注意的是,李克强在召开座谈会时强调,建设保障房有利于遏制房价过快上涨,助推城镇化,这会释放出巨大的消费和投资潜力,推动相关产业发展。分析人士认为,这或许暗示了保障房建设在制度上将常态化的可能。

    临近年末,高层的政策表态颇为密集。10月21日,温家宝总理在广西南宁考察时也曾指出,目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期,各级政府要切实采取措施,进一步巩固调控成果。

    正如中央的预测,当前市场反弹迹象明显。在房价上涨乏力、土地收入低迷的情况下,佛山一度公开放松“限购令”;由于资金链吃紧,一些房地产企业也表示出“松绑”的诉求。

    根据国家统计局的数据,今年10月,全国70个大中城市中的新建商品住宅价格环比平均下调0.14%,32个月来首次出现环比下跌,房价拐点似乎已正式确立。

(编辑:陈名锦)


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