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从4亿到75亿 海航地产土地腾挪发家史
来源: 华夏时报 作者: 时间:2011-09-24 10:39:59

根据公开资料,2009年1月,海航地产的资产总额仅为4.03亿元,然而,至2011年2月,资产总额已逾75亿元。3000亩大英山土地的资产价值由此可见一斑。

“海航地产获得的大英山土地是属于划拨土地,成本很低,大概只有70万元/亩。”一位了解情况的海南开发商告诉记者,“如果按照现在住宅用地的地价,大英山土地的地价已经达到500万-600万元/亩。”

有了土地,海航就有了“腾挪”资本。

以海口的海阔天空国瑞城项目为例,这个号称由海航地产和国瑞地产联手打造的大型复合地产项目,就是由海航地产提供土地资源,国瑞地产独立开发完成。资料显示,双方在2008年签署的合作条款上,国瑞地产要向海航返还每平方米楼面价3000元。

海航内部人士曾对媒体表示,这个价格在海南房价飞涨的今天看似不高,但当时这个价格“把很多前来合作的开发商都吓跑了”。

将手中的大量土地资源提供给专业地产商合作开发,然后坐享其成,海航地产在土地腾挪的原始积累中独立登台了。

(编辑:陈名锦)


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