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全国65家房企4成业绩下滑 存货总额超6000亿
来源: 地产中国网综合 作者:刘畅 时间:2011-08-23 10:07:25

    摘要:进入8月底,已经有超过一半的上市房企公布了自身的半年度报告。而在上半年的楼市调控下,房企们的日子究竟过得如何,在这几十份的中报里似乎也可以找到答案。

    据《证券日报》报道进入8月底,已经有超过一半的上市房企公布了自身的半年度报告。而在上半年的楼市调控下,房企们的日子究竟过得如何,在这几十份的中报里似乎也可以找到答案。

    根据WIND资讯数据显示,截至8月22日,A股市场共有65家房企(指按证监会行业分类的房地产开发与经营企业)披露了2011年中报,超过全部上市房企的半数。

《证券日报》记者统计后发现,这65家房企2011年上半年共实现营业总收入839.65亿元,较去年同期的751.39亿元增涨11.75%;实现归属上市公司股东的净利润140.91亿元。较去年同期的117.50亿元增涨19.92%;总存货则从2010年中期的4361亿元上涨至2011年中期的6073亿元,增幅为39.26%。

房企4成业绩下滑

    不过,虽然这65家房企的整体业绩出现了近2成的增长,但在楼市调控政策的持续打压下,65家上市房企中业绩下滑者达到了26家,占已披露中报房企总数的40.00%。而这也意味着,以往业绩几乎全线飘红的房企,在2011年的前6个月中,竟然有4成出现了业绩下滑的情况。对此,有分析人士就表示,调控下房企面临的市场环境已经日趋严峻。一些中小房企在下半年很可能出现一些“问题”。

    在这26家业绩下滑的房企中,几乎清一色的是二、三线城市开发商。并且净利润下滑超过100%的房企也全部为中小房企,其中凤凰股份净利润下滑506.56%、津滨发展净利润下滑299.67%、ST海鸟净利润下滑260.26%、东方银星净利润下滑165.75%、ST大通净利润下滑158.42%、香江控股净利润下滑111.46%、中茵股份净利润下滑105.79%。

    并且,在经营规模上,大型房企的优势越发明显,市场集中度也不断增大。以营业总收入为例,万科上半年实现营业总收入199.89亿元,招商地产实现营业总收入80.9亿元,金地集团和金融街得营业总收入也分别达到了51.60亿元与46.17亿元。而这4家房企的营业总收入之和已经占据了这65家房企的45.09%。

    此外,相比于大型房企每家十几亿的盈利,还有12家二、三线房企出现了亏损的情况。其中丰华股份亏损835.51万元、凤凰股份亏损1942.18万元、绿景控股亏损1046.13亿元,而去年同期还盈利3657万元的津滨发展今年上半年更是出现了7302.38万元的巨额亏损,暂列房企亏损额第一名。

    随着下半年调控的深入,新一轮限购令的展开,业内不少人士已经开始讨论中小房企的出路问题。

(编辑:陈名锦)


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