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地产精英博客圈

杨红旭:地价监控到县折射楼市隐忧
来源: 解放牛网 作者:刘晓华 时间:2011-05-31 09:28:04

    海口网5月31日消息 土地市场监控正在升级。国土部近日向各省国土部门下发了《关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函》,要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理,对漏报的地块应在6月30日前补充上报。而去年12月,还只是要求105个重点城市需要及时上报高价地块。

    众所周知,2009年12月以来,国家持续调控房价,并越来越认识到地价上涨是推动房价上涨的重要因素,尤其是在地王频出的时间段内,一个地王的诞生,对于周边房价的拉动可谓立竿见影。于是,抑制地价就成为整个房地产调控的重要组成部分。

    去年4月份的“国十条”新政明确:对于土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价,要约谈省级及有关城市人民政府负责人。去年12月,《国土部关于落实房地产用地调控政策通知》要求:对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要填写《房地产用地交易异常情况一览表》。今年3月,国土资源部部长徐绍史指出:优质地块出让之前,要做好研判和评估,严防出让价格异常,特别是异常高价地。

    国家打压地王、高地价的态度鲜明。然而值得关注的是,去年房地产调控力度渐次加码,但全国土地出让成交总价款居然高达2.9万亿元,同比增加70%,很多地方都曝出了新地[最新消息价格 户型点评]王;而且,去年全国新建商品房成交均价同比上涨7.5%,而开发企业购置的土地成交均价却大涨34%左右,地价远比房价疯狂。

(编辑:陈名锦)


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