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地产精英博客圈

海南地产楼市风雨绵绵喜忧参半
来源: 彭大海的博客 作者:彭大海 时间:2010-11-09 18:09:01

  进入十一月,楼市一样风雨绵绵,哪知君之心,楼市!价格!我的心情与楼市低迷一直在徘徊,牵挂着我的房子,牵挂着我的销售,祈祷着市场的好转,祈祷着明天我能多卖几套。

  我已很多天没有写博文了,但心中一直牵挂着楼市的动态,也许是习惯性职业病吧,但几次坐在电脑前无从下手,楼市低迷,资金回收慢,压力过大,没有工资,没有提成,力不从心,不知写什么?看到同行的博友在网上谈论着楼市的走势,自己对今年楼市反而没有信心。记住七月份写过博文曾说过,海南楼市真正抄底时应在2011年6月后,回想起海南前十个月楼市状况,已应验此结论。

  海南今年楼市一句话:“喜和忧”各一半,喜的是国际旅游岛给海南旅游房地产带来了前所没有利好势头,日涨几千元创了世界纪录,开发商与投资商赚得银行账户多增加几位数,那阵子整个海南大地到此都在议论着楼市。

  “炒地皮”成为海南业界同行招数,利好的政策使全国开发商按捺不住到海南赚一把的喝望,几天时间整个海南银行资金增加到几千亿,各行各业都在弄地皮“炒地皮”,从温了93年那种热闹情景,你不论走进那家西餐厅都会看到“炒地皮”一族,“全岛人民抄地皮”在大街小巷里执行着,那时如果你在海南也会来一把。

  时过金秋,海风没有向北吹,反而北风向南吹。从四月至今,接连而来的楼市调控政策使海南楼市“雨加霜”,楼市没有抬头起来的机会,特别是海口“限购令”就像一把利剑那样插进了项目喉咙,令楼市吃不下东西,价格天天在降。海南,海南啊!几次大好机遇都失去了,可苦了我们这帮一线的销售团队。

  风雨的2010,海南楼市在几次政策中“一波接一波”地调整,将早前国际旅游岛“利”和“势”声置于脑后。08年世界金融危机,海南是全国二个地区楼市上涨唯一区域,海南总是在逆市中成长。2010即将离开,我们已是伤痕累累,楼市低迷到极点。2011年海南楼市又将是如何一番前景呢?各路专家与业内精英是如何评论?国家125计划后海南楼市又有什么好的转变?国际旅游岛还搞吗?官方是如何总结2010年,是怎样来描绘明天呢?楼市、价格、销售,我们都希望2011年是好的开局。

  国家多次政策调控,海南地方政府的限购令,致使大批客户隔海相望,大批项目与投资商将面临着亏损,可谓是海南2010年楼市“风雨绵绵”来形容,全岛楼市“有价无市”。2010年的海南房地产市场既是兴旺昌盛、风雨绵绵的一年,又是喜又是忧、赚得来又亏得去。是风险与增长的一年。

  从目前局势来看,今年楼市将要实实在在回归理性,要与国民经济发展平衡,房地产业也将是供求平衡化。从海南楼市整体来看,今年的楼市正向沿着计划内下降,严格控制楼市涨势,加大二套或多套房的金融控制以及增加税收的力度,使楼市在今年内平稳回归理性化。

(编辑:陈名锦)


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