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地产名博

房地产行业内的“360、QQ大战”
来源: 李东绪博客 作者:李东绪 时间:2010-11-09 14:44:56

  最近360与QQ的大战消息弥漫于各种媒体之上,我们的电脑成为了他们两家公司厮杀的战场。我们就好像日俄战争中的中国老百姓,总是受伤害的对象。

在我们惊叹在现代市场经济的环境下,面对两个商家的激烈竞争我们消费者竟没有话语权,只能忍受他们对我们的使用权、知情权、申诉权等权利肆意的践踏。再想想,房地产行业也是如此啊。

  这次360和QQ的大战中,这两个公司无可厚非当然是战场上的主角。但是“协约国”和“同盟国”也有很多。比如站在QQ一边的金山、可牛等公司。还有站在360一侧的很多应用软件公司。其次还有很多“水军”潜伏在各大社区当中,充当了这场战斗的舆论影响者,让这一场两家公司的争执演变成为整个中国互联网的“世界大战”。

  对应的房地产行业,可以将政府与房地产开发商看作两个处于争执大战中的“QQ和360”。房价过高,影响到国家整体经济和政治的稳定,所以祭出了一系列的调控政策——“如果发现谁在房地产开发商那边购买第三套住房就让银行不给贷款,强制开发商‘下线’” 。“在一些房价上涨过快的城市如果购买开发商的房子超过一套,第二套强制不给办理房产证。”这些调控政策就好像QQ祭出的那条“和360不能兼容,如果装了360,那么QQ就马上下线,建议卸载360。”

  这些政策一出当然损害了开发商的利益了。开发商马上发动自己的“水军”——专家们在舆论上对国家的调控政策说三道四,希望降低政策的影响力。并试图通过各种变通的方法来降低调控政策的影响。

  没办法谁让开发商们是“小3”呢,在国家这个拥有“中国消费者基础”的对手面前只能选择将“扣扣隐私保护器”产品下线。不过政府出台的调控政策中将首套房的首付比例提高也让一部分没房的消费者看到自己购房的门槛又提高了,所以倍感压力。梦想没了,每天坐在电脑前面全身不自在。所以“小3”们发起的一些抵制言论也得到一些消费者的支持。

  银行就好像这场战斗当中的“金山、可牛”等公司一样,都在考虑者自己的既得利益,都希望在这一场大战中获得自己的市场空间。迫于强大“客户群基础”的政府方压力,也不得不执行一系列的房贷政策。但是有考虑到与开发商的利益关系还是私下里有很多小动作。

  在这场政府与开发商之间的大战中受益的真的是老百姓吗?政府的“土地财政”并没有真正改变,土地费用依然是房地产开发当中非常大的一块成本。中间还有各种税费及公关成本,这些都成为开发商提高价格的基础。政府一直出台政策给开发商施压,开发商在利用民众的情绪影响政府。上面政策博弈,下面“水军”大战,真是热闹。

  QQ说360留后门,盗窃客户资料。360说QQ扫描客户硬盘,窥窃客户隐私。名义看上去都是职责对方损害了消费者的利益。但是如果双方属实,那么双方还有什么资格说对方,两个都是损害消费者的利益的“同路中人”。房地产行业呢?政府和开发商之间一直没有形成一个合理的利益分配机制,双方都在水涨船高的房价中获得了惊人的收益,导致的结果是什么?很多老百姓的购房梦想不断破灭,不管是首套自住也好,改善也好,投资也好,看上去都不那么容易了。

(编辑:陈名锦)


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