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房产动态

深圳房价位居全国第一
来源: 地产海南 作者:时间:2010-11-07 12:12:14

   海口网11月7日消息 记者3日从刚刚公布的中国房地产指数系统(百城价格指数)对100个城市调查数据中获悉,10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米,深圳以24550元/平方米位居全国第一位。

  据了解,10月百城住宅价格最高的10个城市分别是:深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州,上月平均价为15345元/平方米,环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。从区域分布来看,长三角和珠三角分别有5个和2个城市。

  同比来看,全国十大城市平均价格上涨41.44%。其中,杭州涨幅最大,同比上涨55.57%;北京上涨52.39%位居其次;上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间;成都涨幅为28.44%;武汉涨幅最小,为19.99%。

  调查数据显示,76个房价环比上涨的城市中,宝鸡上涨幅度最大,为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是:宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中,前4个城市涨幅超过3%,后6个城市涨幅在2%~3%之间。

  针对近日有媒体报道称,深圳将在全国率先开征房产税。深圳有关部门3日否认了将在两个月内开征的说法,并表示,短时间内难推出。而原计划本周公布的深圳二手房交易核定征税方案,也将延后推出。

  深圳市地税局有关负责人透露最新信息:为了更科学、合理地确定计税价格,进一步完善征税系统,深圳市地税、国土部门将暂缓推出二手房交易核定征税方案;但是,按核定价格征税、彻底杜绝“阴阳合同”的政策方向没有任何改变。据了解,二手房交易核定征税涉及面广,市民反应敏感,关系到千家万户,相关政策的论证要尽可能完备、细致;出台要格外地谨慎、稳妥。

  深圳市地税局有关负责人表示,由于二手房交易将按新方案征税,申报纳税系统的模块需要开发、更新,虽然前期已完成了相当部分的工作,但仍需在近期进行技术性测试,仓促上线系统的稳定性难以保障。加之,座谈会上专家、纳税人提出了中肯的建议,需要继续调研。因此,地税、国土部门决定延后推出二手房交易核定征税方案,目前尚无具体时间表。

  据了解,早在9月1日《深圳市房地产市场监管办法》实施之际,市地税局有关人士就释放出“二手房交易核定征税或年底出台”的信息;上个月中旬起,关于二手房核定征税方案将提前至11月实施的消息不胫而走。部分地产中介传出将于11月1日开征的“确凿”消息,以致10月最后一周,赶搭省税“末班车”的深圳二手房交易出现爆发式增长,日均成交1300套以上,为9月日均的3.5倍以上。

  尽管如此,深圳10月份房屋销售量仍有所下降。深圳市国土部门的数据显示,10月,深圳一手住宅成交4923套,成交面积45.46万平方米,环比9月分别下滑9%和2%;成交均价21513元/平方米,环比上涨7%。从全月四周的表现看,月初一周,受9月底放量成交影响,成交量为四周之最,第二周,“限购令”效果显现,成交量急剧回落;下半月则连续回升,成交量跌幅呈收窄之势。上周,新房成交套数为853套,环比增加6.9%;成交面积8.57万平方米,环比增加12.02%,成交较为理性,逐步恢复稳定状态。从区域看,福田区和龙岗区对成交量的稳步回升做出较大贡献,升幅分别为70.37%和37.09%。


(编辑:童言)

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