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房产动态

北京天价楼盘遭集体退房 先买后退被疑假按揭
来源: 法制晚报 作者:时间:2010-11-06 14:01:23

  长安8号、盘古大观遭遇集体退房 仅住宅就达12套 几乎全部为一两年前售出

  本报调查——豪宅惊现3亿退房被疑假按揭

  一个是位于东四环地标性建筑盘古大观,一个是长安街上CBD寸土寸金的长安8号,曾经声名显赫如今却遭遇集体退房。上个月,这两个豪宅项目仅住宅部分就退掉了12套房,退房金额达到了3个多亿。

  在惊叹开发商的“悲壮”损失之外,记者调查发现,此次所退房源竟然基本上都是一两年前购买的。在目前这个低迷的楼市下,是谁能让开发商到手的鸭子又飞掉?这其中是否存在开发商“假按揭”骗贷的可能?本报记者进行了深入调查。

  事件

  10月俩豪宅退房21套

  金融政策调控三套房停贷,二套房首付提高导致很多人办不下贷款,出现退房是正常现象也无可厚非。但记者却发现,这一个售价10万一平米,一个叫卖8万一平米的豪宅竟也出现了退房,而且退得相当诡异。

  房地产交易管理网上数据显示,10月15日,盘古大观一下子退掉了9套商业用房,同一天,长安8号也退掉了10套公寓,然而好戏还没结束,紧接着一周之后,盘古大观又退掉了两套公寓。

  仅住宅这一项,两个项目“损失”的总房款就多达3个多亿。

  ●疑点一买了一两年才退?

  说这房退得诡异,其中之一就是这房子从购买到退掉共计花了一两年的时间,不像是购房者所为。

  房地产交易管理网数据显示,盘古大观退掉的商业用房都是2008年卖出,两套住宅是2009年7月卖出,而长安8号退的房子也是2009年3月卖出。

  “如果说是购房者不能办贷款,所以要退房,那么显然这两个楼盘不属于这类情况。”某楼市研究机构相关负责人对记者表示。

  据介绍,贷款买新盘,要等楼盘封顶银行才给放贷,从签订购房合同到楼盘封顶可能有半年到一年的时间,如果封顶了,购房者才知道自己不能贷款,也有退房的可能。但盘古大观是现房,买了就能贷款,长安8号虽然还在建设当中,但去年3月也封顶了,显然也不属于正常的购房者退房情况。

(编辑:郭微微)

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